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标的所在地区

浙江省嘉兴市桐乡市

标的所属行业

房地产

项目简介

本次招商标的为中国长城资产广西分公司持有的浙江省桐乡市“桐乡世贸中心”1幢四层41套商铺，项目情况如下：

一、项目基本情况

本次招商资产为浙江省桐乡市“桐乡世贸中心”1幢四层41套商铺（分布在D区及E区）及对应分摊土地，建筑面积13,.97平方米、对应分摊土地面积7,.36平方米。经评估得出的市场价值约玖仟万元。

该资产为抵债资产，由南宁市兴宁区人民法院于年4月30日下达《执行裁定书》（）桂执号之二，裁定将被执行人桐乡世贸中心有限公司名下位于浙江省桐乡市振东新区世纪大道号桐乡世贸中心1幢四层「房屋所有权证编号为桐房权证桐字第号、土地使用权证编号为桐国用()第号)]整体作价57,,元（变卖流拍价），扣除案件受理费,元公告费元以及申请执行费,元后，抵偿尚欠长城资产的债务本息5,.10万元（债务人未清偿的债务，债权人可依据生效判决继续要求债务人、保证人清偿）。债权具体情况如下：浙江春天实业集团有限公司及桐乡世贸中心有限公司尚欠长城资产广西分公司债权本金余额3,万元，经广西壮族自治区南宁市中级人民法院下达的《民事判决书》（）南市民四初字第号判决：截至年11月2日逾期利息.19万元，违约金.80万元；以万元为基数，自年11月3日起按日利率万分之五计算，截至年3月31日，利息2,.73万元，违约金2,.16万元，债权总额8,.88万元。抵押物位于桐乡市世纪大道号桐乡世贸中心1幢四层商业房产，浙江春天实业集团有限公司实际控制人卢小丰及其配偶吴玉霞负连带担保责任。

因原债务人不愿缴税，上述抵债资产尚未办理过户（凭抵债裁定随时可申请）。目前上述房地产抵债裁定已送达浙江省桐乡市不动产登记部门，但因未过户，系统反映登记情况如下:桐乡世贸中心有限公司所有，房屋所有权证号：号，建筑面积13,.97平方米，已设定抵押，抵押登记时间2年12月26日，他项权证为：号，抵押权人为“中国长城资产管理公司南宁办事处”。

二、项目优势

（一）区位优势

桐乡位于浙江省北部杭嘉湖平原腹地，属于嘉兴地区五县两区之一，向东距离上海公里，向北距离苏州74公里，向西毗邻杭州距离65公里，位于沪、杭、苏三角洲中。桐乡地势平坦，河网密布，四季分明，环境优美，典型的江南水乡，适于居住。沪杭高铁以公里的最高时速使乘高铁从桐乡到杭州最快只需要15分钟左右，到上海最快只需要20分钟，良好的交通条件使得房产行业在桐乡发展较快。

“桐乡世贸中心”毗邻两条主干道及国道，距离桐乡客运中心约米，出入交通便捷。其周边目前建成的大型商贸城有桐乡国际蚕丝城、红星美凯龙，在建的大型商贸城有桐乡世贸中心二期、桐乡国际蚕丝城二期及桐乡汽车城，商业氛围及聚集度较好。由于本项目距离乌镇仅10余公里，目前已成为旅游购物定点单位，吸引了一定量的江浙沪旅游客群及自驾游游客，其区域因素的优势给其变现能力带来一定的积极影响。

（二）规模优势

“桐乡世贸中心”总规划多亩，其中一期亩，二期亩。规划总建筑面积60多万平方米，其中一期总建筑面积26万平方米，二期总建筑面积41万平方米。

“桐乡世贸中心”着力于打造一个功能跨界、复合多元的大型市场，涵盖服饰批发、原材料供应、名品旗舰广场、餐饮娱乐休闲街、商务办公、酒店服务六大功能，集商贸流通、旅游购物、休闲服务为一体，拥有全中央空调、全程车道上楼、全向人车分流、0多停车位等，充分接引产业整合转移，同时利用市场的集聚效应，带动桐乡乃至浙江制造业和服务业的进一步发展。

“桐乡世贸中心”一期建筑面积26万平方米，共分四层，一层主营箱包、皮鞋销售，二楼为皮衣销售、三楼为裘皮销售，四层为餐饮·国际品牌连锁超市，汇聚世界知名品牌皮革、皮草、箱包，集批发和零售于一体。

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蔡先生(交易所):-

黎先生(长城资产):-、

梁女士(长城资产):-、15877125

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