一）郊区

“随库”是玄门正宗，业界指路。

随库只要几个月不发声，看看船都已经歪成什么样子了。

(某直播)

“未来中国在香港模式/新加坡模式之中抉择，必然导致郊区廉租房的大量供应。北上广深的郊区板块价格不会上涨”。

昨天写了《新加坡模式》，说根本不存在：香港模式/新加坡模式的竞争。

关键还是“福利即补贴”，受限于地方财力，快揭不开锅了。

今天继续写第二段，“郊区会大量供应土地，造经济适用房，廉租房，以至于郊区房价始终起不来么”。

今天我们要讲一个概念，叫“果盘式供地”。

二）果盘

什么叫“果盘式供地”。

如果回到廿年前，千禧年时，中国各城市的供地方式，可称为“果农式供地”。

一个老农民，拉着一卡车的西瓜斤。

到集市占一个摊口一坐，就开始叫卖。

“0.55元一斤，南汇西瓜，包甜包蜜”。

果农式供地，西瓜路上因为碰撞腐烂，没有冷链，坏掉一小半。

卖剩鸡头鸡脚，品相不好，又扔掉一小半。

客户早上晚上购买欲不同，男人女人老太砍价能力不同，做不到精细操作，又少卖很多钱。

果农光会种地，不懂做生意吆喝。

一车西瓜卖完，劳碌没赚多少钱。

而什么叫做“果盘式供地”呢。我们都听过这个段子：“一批水果积压品相不好，削削几刀，拼成了果盘上桌，二片西瓜卖了一整只的价钱”。

“果盘式供地”，就是把“附加值”挖掘到极限。

西餐厅吃二片伊比利亚火腿，赶得上半头猪的价钱。